近年來(lái)，隨著金融資產(chǎn)管理公司加快對(duì)不良資產(chǎn)的處置，會(huì)計(jì)師事務(wù)所及資產(chǎn)評(píng)估公司等中介機(jī)構(gòu)接受債權(quán)價(jià)值評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)委托逐漸增多，在實(shí)際操作中，評(píng)估人員在債權(quán)價(jià)值評(píng)估中應(yīng)注意以下一些問(wèn)題：
一、評(píng)估方法的選用
債權(quán)價(jià)值評(píng)估方法主要有償債能力評(píng)估分析法或債權(quán)價(jià)值分析法，不同的方法應(yīng)具備不同的前提條件。采用償債能力評(píng)估分析法時(shí)應(yīng)滿足以下條件的：（1）債務(wù)人主體資格存在，能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的；（2）債務(wù)人有近期財(cái)務(wù)資料等可供評(píng)估的基本資料；（3）債務(wù)人同意積極配合評(píng)估的；（4）債權(quán)人擬對(duì)債務(wù)企業(yè)進(jìn)行債務(wù)重組。但是，當(dāng)（1）找不到債務(wù)人任何可供評(píng)估分析資料的；（2）債務(wù)人拒絕對(duì)其評(píng)估的；（3）剝離銀行剝離前已經(jīng)認(rèn)定為損失類，收購(gòu)后找不到債務(wù)人和對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的，則可以根據(jù)債權(quán)人所掌握的資料采用債權(quán)價(jià)值分析法。評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)不同的前提 條件選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，增強(qiáng)評(píng)估結(jié)果的公允性和可利用性。
此外，在選用償債能力評(píng)估分析法中的假設(shè)清算法進(jìn)行償債能力評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)債務(wù)企業(yè)不同的經(jīng)營(yíng)情況，相應(yīng)采取不同的清算價(jià)格。因?yàn)椴煌那逅銉r(jià)格對(duì)變現(xiàn)系數(shù)的確定有較大的影響。
二、關(guān)于抵押、保證
1、抵押
首先，要明確是抵押行為是發(fā)生在《擔(dān)保法》實(shí)施前的還是《擔(dān)保法》實(shí)施后，以便根據(jù)不同期間適用的法律、法規(guī)判斷抵押權(quán)是否可以對(duì)抗第三人。其次，應(yīng)明確是債務(wù)人用自有財(cái)產(chǎn)作抵押還是以保證人的財(cái)產(chǎn)作抵押，在用保證人的財(cái)產(chǎn)作抵押的情況下，應(yīng)將保證人以自身財(cái)產(chǎn)代債務(wù)人償還債務(wù)后具有對(duì)債務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的追索權(quán)作為負(fù)債考慮。最后，應(yīng)確定同一財(cái)產(chǎn)是否多次抵押，如多次抵押，應(yīng)確定各抵押權(quán)人辦理抵押登記或簽定抵押合同的先后，以便明確委托人就抵押財(cái)產(chǎn)的受償次序。
2、保證
獲取有關(guān)合同或協(xié)議，確定保證是一般保證還是連帶責(zé)任保證，并判斷保證是否有效。按照《擔(dān)保法》規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。但一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。由于保證方式不同，評(píng)估人員可以根據(jù)所了解的情況綜合分析確定是先評(píng)估債務(wù)人的償債能力還是先評(píng)估保證人的償債能力，在被評(píng)估的債務(wù)人或保證人不能全額償還債務(wù)的情況下再對(duì)保證人或債務(wù)人進(jìn)行評(píng)估。此外，當(dāng)保證人是當(dāng)?shù)仃P(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要企業(yè)，或關(guān)系到當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定的企業(yè)，可以適當(dāng)考慮當(dāng)?shù)卣蚱渌块T(mén)行政干預(yù)及強(qiáng)制執(zhí)行的可能性。
三、關(guān)于應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估
應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估實(shí)際上是對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可收回程度的判斷，對(duì)有充分理由能夠確定可全部收回的，按帳面值評(píng)估；對(duì)有確鑿證據(jù)不能收回的（如債務(wù)人破產(chǎn)，以破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償后仍無(wú)法收回的應(yīng)收款等），評(píng)估為0；對(duì)余款追討無(wú)經(jīng)濟(jì)意義的，評(píng)為0.應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估中的最難評(píng)估是對(duì)有可能收回，但又無(wú)法確定可收回程度的應(yīng)收款項(xiàng)。實(shí)際操作中有人按帳面值評(píng)估，有人將應(yīng)收款項(xiàng)按帳齡劃分后按一定的比例核銷(xiāo)后確定評(píng)估值，如果簡(jiǎn)單的按上述方法進(jìn)行評(píng)估，有可能造成高估或低估。但由于條件限制，我們基本無(wú)法到各債務(wù)人所在地對(duì)各債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)的、全面的調(diào)查了解，難于通過(guò)對(duì)債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況分析確定可收回程度。為盡量減少評(píng)估值與實(shí)際可收回金額的差異，實(shí)際操作時(shí)，我認(rèn)為應(yīng)在帳齡劃分的基礎(chǔ)上，充分聽(tīng)取企業(yè)有關(guān)人員對(duì)債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況的介紹，了解企業(yè)企業(yè)與債務(wù)人的業(yè)務(wù)往來(lái)情況，分析企業(yè)的催收情況，審閱帳面記錄以了解企業(yè)近年應(yīng)收款項(xiàng)的回收情況，對(duì)每筆應(yīng)收款項(xiàng)綜合分析確定其可回收程度。
